2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
85.6万円/㎡
前年比+15.7%
市川市
73.6万円/㎡
前年比-22.3%
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エクセレントスクエア市川行徳
千葉県市川市日之出
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩14分
2013年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
4,715万円
70.9万円/㎡
3,173
4,201
5,229
6,257
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,201万円〜5,229万円
63.2万円/㎡〜78.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセレントスクエア市川行徳
4,680万円（70.4万円/㎡）/ 3階 / 66.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は61.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 4,680万円 | 70.4万円 | 3階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 51.8万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 63.0万円 | 7階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は77.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 4,680万円 | 70.4万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/23 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,380万円 | 62.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2025/11/14 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 5,680万円 | 74.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/27 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 4,500万円 | 74.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/16 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 6,280万円 | 81.5万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,980万円 | 82.4万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | ブリシア市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅5分 | 5,270万円 | 87.8万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/13 | エクセレントシティ市川駅南 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 4,990万円 | 84.8万円 | 58.87㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,980万円 | 78.7万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークハウス市川マスターレジデンス 市川市大洲四丁目 | 市川駅9分 | 6,980万円 | 87.8万円 | 79.51㎡ | 2LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/26 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 6,498万円 | 82.4万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,080万円 | 83.1万円 | 61.13㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/30 | エクセレントシティ本八幡II 市川市平田四丁目 | 本八幡駅9分 | 5,850万円 | 87.7万円 | 66.67㎡ | 2SLDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/30 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 2,780万円 | 54.0万円 | 51.45㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で15.7%上昇、市川市では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.4万円）は市川市の平均と比較して4.3%割安です。
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千葉県市川市日之出
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩 15分
1975年築 / 6階建 / 285戸 / RC造