2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
64.3万円/㎡
前年比-24.6%
市川市
68.5万円/㎡
前年比+3.9%
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エクセレントスクエア市川行徳
千葉県市川市日之出
東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩14分
2013年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
4,715万円
70.9万円/㎡
2,126
3,852
5,578
7,304
AI査定結果
推定相場価格
4,715万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,852万円〜5,578万円
58.0万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
エクセレントスクエア市川行徳
4,280万円（64.4万円/㎡）/ 3階 / 66.46㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は63.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 4,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/02/16 | 4,480万円 | 63.6万円 | 3階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/24 | 4,480万円 | 67.4万円 | 3階 | 66.46㎡ | 2LD | 南東 |
| 2025/11/23 | 4,680万円 | 70.4万円 | 3階 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,650万円 | 51.8万円 | 2階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 3,980万円 | 63.0万円 | 7階 | 63.14㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エクセレントスクエア市川行徳 市川市日之出 | 行徳駅14分 | 4,280万円 | 64.4万円 | 66.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/15 | ルネ市川北国分 市川市堀之内三丁目 | 北国分駅4分 | 4,500万円 | 64.2万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2026/02/08 | ライオンズ市川国府台レジデンス 市川市市川四丁目 | 国府台駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2015年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/06 | アルファニッシュ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅3分 | 4,380万円 | 72.4万円 | 60.52㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド市川大門通り 市川市市川二丁目 | 市川駅5分 | 5,180万円 | 67.3万円 | 77.02㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 2009年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/21 | プレシス市川リバーフロント 市川市市川南四丁目 | 市川駅11分 | 5,380万円 | 78.5万円 | 68.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/28 | エクセレントシティ市川 市川市市川南一丁目 | 市川駅4分 | 5,880万円 | 77.4万円 | 76㎡ | 2S | 1階 / 4階建 | 南東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/24 | オーベル市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 5,798万円 | 73.6万円 | 78.82㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/17 | アイディーコート市川 市川市大洲三丁目 | 市川駅16分 | 4,850万円 | 67.8万円 | 71.5㎡ | 3LDK+S | 3階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/24 | ウィザースレジデンス市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 5,180万円 | 73.8万円 | 70.2㎡ | 3LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/04 | ロイヤルガーデン本八幡ブランシャトー 市川市宮久保三丁目 | 京成八幡駅17分 | 3,480万円 | 50.4万円 | 69.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/02 | エクセレントシティ本八幡III 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅11分 | 5,380万円 | 75.9万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で24.6%下落、市川市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は市川市の平均と比較して6%割安です。
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東京メトロ東西線 / 行徳駅 徒歩 15分
1975年築 / 6階建 / 66戸 / RC造